胜宇配资 债市公告精选 |富力地产披露6月末逾期有息债务合计443.01亿；陕西西咸新区“20空港债”加速清偿本息议案不通过

　　【富力地产：截至6月30日，公司合并报表范围内逾期有息债务合计443.01亿元】

　　广州富力地产股份有限公司公告披露，截至2026年6月30日，公司合并报表范围内逾期有息债务合计443.01亿元，包括公司信用类债券131.07亿元、银行贷款173.91亿元、非银金融机构贷款62.49亿元及其他有息债务75.54亿元。公司正积极与债权人沟通，筹措资金化解风险。

　　目前，富力地产正通过招商银行主导的司法拍卖集中处置抵押酒店资产，已挂牌32个项目（含33家酒店及1处写字楼），17个标的成交、折价普遍达30%-50%。除此之外，公司短期偿债能力严重不足，现金仅覆盖3.3%的年内到期债务，司法风险蔓延至管理层，董事长李思廉被限制出境。

　　截至最新，富力地产有7只存续债，余额为121.94亿元，其中1只违约，违约金额为11.73亿元，另6只债券已实施展期；境外4只离岸美元债全部违约，违约金额为45.272亿美元。

　　【融创地产：涉及民生银行深圳分行借款纠纷，法院查封上限约17.409亿元财产及相应债务利息】

　　融创房地产集团有限公司发布公告表示，因其及相关主体与中国民生银行深圳分行存在金融借款合同纠纷，现已收到广东省深圳市中级人民法院出具的《执行通知书》与《执行裁定书》。根据法院文书要求，公司需履行相应还款义务，法院将以17.409亿元本金、迟延履行期间债务利息及相关执行费用为限，对其名下财产采取查封、扣押、冻结、扣留、提取、划拨等强制执行措施。目前融创方面已启动积极对接与协商工作，力图妥善处置本次债务纠纷、寻找可行化解方案。

　　据公开数据显示，融创房地产集团有限公司2025年末总资产7587.00亿元，总负债7778.46亿元，净资产-191.46亿元，资不抵债。

　　截至最新，融创房地产集团有限公司有18只存续债，金额为105.57亿元，已全部展期。

　　【金阳投资：“22金阳01”“22金阳02”募投项目收益未达预期】

　　湖南金阳投资集团有限公司公告，“22金阳01”“22金阳02”募投项目浏阳经开区电子信息产业园已完工并投入运营，但受宏观经济下行、项目投产滞后及房地产市场下行影响，当期收益未达预期，预计债券存续期内难以实现《募集说明书》测算的净收益22.434亿元，公司表示将通过经营收入及其他资金保障还本付息。

　　公司募投项目收益不佳，产业投资却收益亮眼：战略投惠科股份、基金投长鑫科技获得高额浮盈，上半年三家被投企业上市新增浮盈超2亿元；集团参与28支总规模218亿元产业基金，223个项目已有16家上市，回收投资5.16亿元，综合收益率超30%。但百亿账面浮盈无法直接用于偿债，股权限售减持、股价波动、基金回款分配规则都会制约资金兑现，叠加土地开发缓慢、应收款回笼滞后，账面收益与可偿债资金存在明显缺口。

　　截至最新，湖南金阳投资集团有限公司有13只存续债，金额为80.01亿元。

　　【“20空港债”持有人会议：加速清偿本息议案不通过，修改及豁免条款两项议案获通过】

　　召集人爱建证券公告，陕西省西咸新区空港新城开发建设集团有限公司公司债券（“20空港债”）于2026年7月27日召开2026年第一次债券持有人会议，会议审议情况为：《议案1：关于加速清偿“2020年陕西省西咸新区空港新城开发建设集团有限公司公司债券”本息的议案》未通过，《议案2：关于修改〈2019年陕西省西咸新区空港新城开发建设集团有限公司债券之债权代理协议〉条款的议案》、《议案3：关于豁免〈2019年陕西省西咸新区空港新城开发建设集团有限公司公司债券债券持有人会议规则〉相关条款的议案》获通过。相关阅读提及召集人拟召开西咸空港集团公司债持有人会议审议加速清偿“20空港债”本息等议案。

　　陕西省西咸新区空港新城开发建设集团有限公司发布公告称，东方金诚国际信用评估有限公司将其主体信用等级由AA稳定下调至AA-负面;“20空港债”、“23空港02”、“23空港03、”23空港04债项信用等级由AAA下调至AA+。调整时间为2026年6月1日，主要原因为公司面临较大的偿付压力、融资环境较差、信用状况弱化、盈利能力下降、资本支出压力大、资产流动性差及或有负债风险高。

　　截至目前，陕西省西咸新区空港新城开发建设集团有限公司有5只存续债，金额为23.7亿元。

　　【中诚信国际：将复星高科主体及“25复星01”等债项信用等级列入信用评级观察名单】

　　受房地产行业处于深度调整期及非核心资产减值影响，复星高科2025年巨亏171.9亿元。7月28日，中诚信国际发布公告称，维持其主体及“25复星01”、“25复星02”、“25复星03”债项信用等级为AAA，但将其列入信用评级观察名单。未来房地产项目去化情况、业绩改善情况和整体资产处置进展有待关注，复星高科信用评级在未来3至6个月内调整方向不明。

　　据公开数据显示，一季度末，上海复星高科技有限公司短期债务压力大，一年内到期债券规模43.75亿元，流动负债1569.3亿元，账上货币资金351.01亿元，存在显著资金缺口。

　　截至目前，上海复星高科技有限公司有13只存续债，金额为72.75亿元；有1只存续中资离岸债，存续余额为10亿离岸人民币。

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